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什么叫梯户比?各种户型的优缺点

2022-06-28 21:51:54    来源:青岛别墅网

大部分人买房在选择楼层和户型的时候,不知道怎么选择。我们平常能够看到的房子,一般是一梯两户或者两梯四户的比较多,还有一些三梯六户、三梯八户的房子,除了要考虑房子本身的朝向户型以外,还要考虑“梯户比”这个数值,以及公摊面积会给居住带来什么影响。



下面小编给大家介绍一下什么叫梯户


梯户比,顾名思义,就是指电梯数量和每层住户之间的比例,如果说一个楼层有两部电梯,四户家庭,那么梯户比就是2:4,在新实施的《住宅设计规范》中明确指出,总层数在12层以上的住宅,每栋楼的电梯数量不能少于两部。


一般来说,高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等,主要是别墅、洋房、小高层;一般梯户比是两梯四户、两梯六户、三梯八户,主要是高层住宅;高梯户比是三梯十户、四梯12户等,主要是商住房。


由此可见,电梯在极大程度上便利日常的出行,不得不说梯户比还是买房时要关注的重要数据。


各种户型的优缺点


一梯两户的户型,最大的优点就是,户型设计比较好,房子南北通透,明厨明卫,公摊面积也比较小,而且出行也比较方便,私密性更好,唯一的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。


两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说,公摊面积会小一些的,房率也会高一些,出形状也比较方便,不足之处就是中间户会对着电梯,私密性上表现差一些。


两梯四户的优点是户型方正,性价比较高,电梯也不会觉得不够用,由于有天井和走廊,所以公摊面积会比较大,而且中间户会受到天气的影响,户型的差别也是比较大的。


还有三梯四户、三梯八户这样的户型,这样的户型基本上不存在所谓的优点,普遍存在人多电梯少的现象,三梯四户会公摊面积超大,而三梯八户则会出行不方便,等电梯显得很困难。


一梯两户的房子,是东边好还是西边好?


首先来说说东边。大家都知道,太阳都是从东边升起的,不过也就早上那么一会儿,所以太阳光不会照得那么强烈,哪怕是在夏季也不用担心被烈日晒得太热的情况,相对来说会凉快很多。而且这边的通风也比较好,也正是如此,有时就会显得比较阴冷,不适合患有风湿的人和老人居住。不过东方有“紫气东来”之意,所以很多人为了有个好寓意,就会比较喜欢东边。


然后再来说西边的房子。西边相对于东边来说,通风效果要差一点,相对的就是采光效果要比东边好上很多。无论是春夏秋冬,一年四季的采光都很不错,也正是如此,冬天会比较舒服,夏天就比较惨了,太阳的毒辣会使屋子的温度变高很多。


总的而言,房子不管是在西边还是在东边都有各自的优点和缺点,而我们在选择购买房子的时候,可以根据个人的喜好以及家里人的实际情况来进行选择。如果你喜欢阳光充足的房子,那你可以考虑一下西边的房子,如果你觉得东边好,那就看看东边的房子。


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