集中供地是房地产企业开发地块的来源之一,6月16日,青岛市第二批次集中供地迎来出让,此次共集中出让27宗土地,总占地面积99万㎡,总建面215万㎡,起拍总价127亿。
小编了解,上午出让的是主城区市北、李沧5宗地块。最终,5宗地块成功出让2宗、1宗被收回、2宗熔断。成交的两宗地块分别是市北区开封路TOD地块和李沧区青钢地块。
其中,市北区开封路TOD地块SF1201-30地块被青岛青铁智能科技有限公司(青铁置业)底价斩获,成交单价9955元/㎡,成交总价约1.5亿元。该地块为商住混合用地,建筑面积约1.5万㎡。
李沧区青钢LC1001-007地块被青岛城投房地产开发有限公司成功竞得,占地2.6万㎡,容积率2.9,起拍单价6.9亿元/㎡,成交总价6.9亿元。
另外,绍兴路振华片区改造项目,是此次土拍备受关注度最高的两宗地块,也是此次二批次单价最高的地块。其中,3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25
号线以西、敦化路以北、绍兴路以东
SF0502-303(A),占地面积22568.8㎡,容积率2.84,规划建面64095.39㎡(住宅64095.39㎡),起始楼面价15500元/㎡,起拍总价9.93亿。4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划
25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东
SF0502-303(C),占地面积6490.6㎡,容积率3.0,规划建面19471㎡,为纯住宅用地,起始楼面价15500元/㎡,起拍总价3亿。
最终,3号地块吸引了中海、招商、越秀、保利、海信、国信、青铁、青特等10家房企参与竞拍,激战75轮,触发熔断价17825元每方,转为线下竞品质。4号地块的竞拍也同样激烈,因57号买家出价17840元/㎡,超过地块最高限价17825元/㎡,地块熔断。
根据拍卖公告,本次出让地块均设置最高限价,当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转到线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设和摇号环节。
而市北区水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北 SF1103-127-1 因无人出价流拍。
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