2022-03-04 17:14:19 来源：互联网
2022年3月4日，青岛即墨区房地产交易中心已确认，即墨取消五年限售政策，新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行。
根据即墨原有的政策，新房方面限售期为五年，以拿证为时间起点。二手房限售期为五年。而根据此次新的政策，新房和二手房的限售期都进行了调整。其中新房限售期不变，但是认定时间提前，即以网签为节点。而二手房则调整为2年。类似规定，都使得一二手房的交易约束减少，客观上有助于促进此类住房更好的交易。
当前即墨政策具有三个导向。
第一、从郑州放松限购到即墨放松限售，充分说明当前政策松动具有很多新变化，也是过去常说的五限的松动表现，具有信号意义。这也意味着“五限”政策正朝着放松的导向进行。
第二、类似放松，也说明二线城市也有持续放松的做法和动力，换而言之，放松不是三四线城市的专属，二线城市也有动力放松。
第三、后续预计其他城市也会有各类放松的政策，标志着3月份政策放松的动作会不断增多，有助于促进市场的全面健康发展。
近期，楼市政策微调频繁，重庆、菏泽、赣州等城市部分银行下调首套房商贷首付比例至20%，佛山非限购区域部分项目首套房商贷首付比例亦降至20%；南宁二套房公积金首付比例降至30%；苏州、南京、广州等地则纷纷下调房贷利率。此外，利好政策还包括全国性商品房预售监管资金规范化调整、并购贷款不计入“三道红线”、保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理等，多地房地产纾困政策落地，延吉发文农民进城买房全额补贴契税，且发放家电、装修消费券等。
从2月楼市最新数据来看，房企业绩出现较大幅度下滑，近期出台了一系列政策支持房地产市场发展，由于政策落实需要时间，市场修复更需要时间，下行压力仍然较大。不过，值得关注的是，随着利好政策频频出台，百城房价相比止跌转涨，出现小幅微弱上涨趋势。
